1955〜1965年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.3万円/㎡
前年比+76.5%
渋谷区
101.7万円/㎡
前年比--
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kフラッツ
東京都渋谷区上原二丁目
東京メトロ千代田線 / 代々木上原駅 徒歩10分
1962年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
3,150万円
71.1万円/㎡
2,388
2,896
3,404
3,912
AI査定結果
推定相場価格
3,150万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,896万円〜3,404万円
65.4万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月29日
kフラッツ
2,840万円（64.1万円/㎡）/ 1階 / 44.29㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は73.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,840万円 | 64.1万円 | 1階 | 44.29㎡ | 1R | - |
| 2025/09/06 | 3,300万円 | 74.5万円 | 1階 | 44.29㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/19 | 3,600万円 | 81.3万円 | 1階 | 44.29㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は63.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | kフラッツ 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅10分 | 2,840万円 | 64.1万円 | 44.29㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1962年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/09 | 富士見マンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 1,980万円 | 58.5万円 | 33.86㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1965年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/03 | 本町マンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅8分 | 2,000万円 | 57.7万円 | 34.64㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1964年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/25 | 初台マンション 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 3,590万円 | 66.3万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1967年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/05 | メイゾン初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅9分 | 2,180万円 | 56.9万円 | 38.28㎡ | 1LDK | 1階 / 1階建 | 南東 | 1962年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/24 | 代々木ハイツ1号館 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅8分 | 2,600万円 | 67.0万円 | 38.8㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南 | 1964年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/27 | 稲見マンション 渋谷区西原一丁目 | 初台駅8分 | 3,580万円 | 64.9万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1964年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/21 | Kフラッツ 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅10分 | 3,300万円 | 74.5万円 | 44.29㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1962年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/03 | カーサi 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 2,099万円 | 58.6万円 | 35.83㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1966年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/08 | 代々木グランドハイツ 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 3,499万円 | 69.4万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1966年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/30 | カーサi 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 1,980万円 | 55.3万円 | 35.83㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1966年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/12 | 第2宮庭マンション 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅1分 | 2,380万円 | 71.6万円 | 33.24㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1967年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/21 | 恵比寿ハイツ 渋谷区恵比寿三丁目 | 恵比寿駅10分 | 2,300万円 | 61.1万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1967年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で76.5%上昇、渋谷区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は渋谷区の平均と比較して37%割安です。